23/12/2025
Venta Sitio con Proyecto Habitacional en San Juan, Coquimbo
Valor: 9.074 UF CONVERSABLE
Superficie total: 2.341 m²
Ubicación: Calle Eusebio Lillo, sector San Juan, Coquimbo
Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Zona de Reconversión Habitacional
Se ofrece en venta terreno urbano emplazado en el consolidado sector residencial de San Juan, comuna de Coquimbo. Ubicado en calle sin salida con acceso controlado, a solo 15 minutos del centro de la ciudad y con excelente conectividad a Ruta 5 Norte.
Características del Terreno:
Superficie: 2.341 metros cuadrados
Geometría: Irregular, con aterrazamiento que permiten edificación en altura
Topografía: Sobre nivel de calle, con condiciones favorables para desarrollo habitacional
Entorno: Sector residencial de nivel medio, con presencia de talleres mecánicos y servicios complementarios
Contexto Urbano y Proyección:
Zona en proceso de reconversión urbana hacia uso habitacional en altura
Desarrollo reciente de condominios de 5 a 10 pisos y proyectos de vivienda social
Alta demanda por soluciones habitacionales en sectores consolidados con buena conectividad
Antecedentes del Proyecto Inmobiliario:
Cuenta con permiso de edificación aprobado en 2020 bajo normativa PRC anterior (más favorable que la actual)
Inicio de obras registrado, sin avances desde 2020
No se cuenta con certeza sobre la vigencia actual del permiso, lo que debe ser verificado por el comprador
Valoración y Potencial:
Análisis de valorización realizado bajo enfoque de mercado (método comparativo) y enfoque residual
Potencial para reactivación del proyecto original o reformulación según normativa vigente
Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan oportunidades en zonas urbanas con alta proyección habitacional.
Para más información técnica, antecedentes del permiso o agendar visita al terreno, contáctanos directamente.
