09/08/2025
“PROPIEDAD GANADERA Y AGRICOLA EN VENTA, CAMINO A TUNAS “”
UBICACIÓN
📌 A 65 km de San Rafael camino hacia la comunidad Tunas
DATOS GENERALES
✅ Superficie total 998 Ha.
✅ Superficie desmontada y aprovechada actualmente para ganadería 735 Ha.
✅ A 65 Km de San Rafael camino a la comunidad Tunas.
✅ Camino accesible todo el año.
✅ Excelente ubicación, zona de expansión de cultivos agrícolas.
DOCUMENTACIÓN LEGAL Y USO DE SUELO
✅ Toda la documentación legal al día (Titulo, plano catastral, certificado catastral, alodial e impuestos).
✅ Hasta un 70% de la propiedad puede ser aprovechado para agricultura.
✅ Las tierras de la zona son catalogada fértil e ideal para producción agropecuaria.
✅ Clima ideal para desarrollo agrícola y ganadera
✅ Precipitación media 1.180 mm anual.
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Y MAQUINARIAS
✅ 18 potreros divididos estratégicamente.
✅ 4 plazas equipadas con bebederos, saleros y sistema de distribución con politubo.
✅ 7 atajados grandes
✅ Corral completo con cepo hidráulico, balanza y cargadero.
✅ 1 tanque australiano.
✅ 2 pozos profundos
✅ Tinglado de 25 x 12 metros para guardar maquinarias.
✅ 40 KM de alambrado perimetral y divisiones internas.
✅ Excelente calidad de pasturas Marandú y Zuri.
✅ Árboles maderables (cuchi) para renovación de alambrados.
✅ Tractor Massey Ferguson 95HP
✅ Carriol y pala mecánica.
✅ Rome plow y chata
✅fumigadora de tiro.
EDIFICACIONES E INSTALACIONES DEL CAMPAMENTO
✅ Una casa principal con aire acondicionado
✅ 2 viviendas para el personal
✅ Agua con todas las instalaciones.
✅ Paneles solares y generador
VALOR COMERCIAL DE LA PROPIEDAD
💵 Valor comercial/Ha $us. 2,500 (totalmente charlarle).
💵 Valor comercial total $us. 2.495.000 a tipo cambio 7.0
Ref 69141493
