17/09/2026
🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO NEL CENTRO DI VOITSBERG
Ideale per ristorante · pizzeria · gelateria · caffetteria
Si propone in affitto un ampio locale commerciale situato nel pieno centro di Voitsberg, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.
Voitsberg conta circa 10.000 abitanti e, considerando il bacino d’utenza nel raggio di circa 10 km, si raggiungono circa 40.000 potenziali clienti.
Il locale è completamente funzionante e già attrezzato professionalmente, realizzato e gestito da persone con esperienza nel settore della ristorazione.
🍕 IDEALE PER
* 🍕 Pizzeria
* 🍽️ Ristorante
* 🍦 Gelateria
* ☕ Caffetteria
* oppure altre attività nel settore della gastronomia
🍦 GELATERIA COMPLETAMENTE AUTONOMA
La struttura dispone anche di una gelateria che può essere gestita autonomamente, separatamente dall’attività di ristorazione.
La gelateria è dotata di:
* Laboratorio per la produzione del gelato
* Impiantistica professionale
* Arredi e attrezzature
* Spazi organizzati per consentire una gestione indipendente
Questa soluzione permette quindi di utilizzare la gelateria come attività autonoma, oppure di integrarla con il ristorante/pizzeria, creando due possibili fonti di reddito all’interno dello stesso immobile.
⭐ POSIZIONE E ASSENZA DI CONCORRENZA DIRETTA
Uno dei principali punti di forza è la mancanza di concorrenza diretta nella zona, creando interessanti possibilità per una nuova attività.
Il locale ha ospitato per circa 12 anni un ristorante/ Pizzeria rappresentando per lungo tempo un’attività conosciuta e consolidata nella località.
🌳 GRANDE SPAZIO ESTERNO
La proprietà dispone di una grande terrazza/area esterna, ideale per creare una piacevole zona con tavoli e posti a sedere.
* Circa 50 posti a sedere interni(comodi )
* Oltre 100 posti disponibili all’esterno
* Ampia area esterna a disposizione, con copertura e giardino
🏠 DUE APPARTAMENTI AL PIANO SUPERIORE
Al piano superiore sono presenti appartamenti, che rendono l’immobile particolarmente interessante anche per chi desidera combinare attività commerciale e possibilità abitativa.
Affitti molto interessanti
La posizione centrale, la vicinanza alle scuole e ai principali servizi rendono inoltre la zona piacevole e adatta anche alle famiglie.
🔑 LOCALE PRONTO PER UNA NUOVA ATTIVITÀ
Il locale viene consegnato arredato e con attrezzatura professionale.
Non ci sono pendenze legate all’attività precedente.
Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale centrale, già attrezzato, con ristorante/pizzeria, gelateria autonoma, laboratorio, grande spazio esterno e due appartamenti al piano superiore.
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