LD Immobilier

Name: LD Immobilier
Address: Saint-Baldoph, 73190, FR
Telephone: +33786532397

🏡 Forte de plus de 25 ans d’expérience ! 🔑À la recherche d’un projet immobilier ? 📞Contactez-nous Agence Immobilière

09/07/2026

🎉 Compromis signé !

Ce charmant T3 bis en dernier étage, situé au calme à Saint-Baldoph, a trouvé ses futurs propriétaires. 🏡✨

Une belle preuve qu'un bien bien estimé, bien présenté et bien accompagné trouve rapidement son acquéreur.

Merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle aventure qui commence ! 🍾

📍 Vous envisagez de vendre votre bien à Saint-Baldoph ou dans les environs ?
C'est peut-être le bon moment pour faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

📞 N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

02/07/2026

✨ Coup de cœur en plein centre de Chambéry !

Découvrez ce superbe T3 Bis de 90 m², entièrement rénové par un couple d'architectes avec des prestations haut de gamme.

Ce qui fait la différence :

☀️ Lumière omniprésente
🏡 Plus de 40 m² de pièce de vie
🍳 Cuisine ouverte entièrement équipée
💼 Bureau derrière la verrière (ou 3ᵉ chambre)
🛏️ Deux chambres avec rangements
🧺 Une buanderie indépendante, pratique au quotidien
🌿 Balcon filant avec vue panoramique sur Chambéry et les montagnes
🛗 Ascenseur, résidence sécurisée et grande cave

📍 À seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Un appartement rare qui séduira autant les amoureux de l'ancien que ceux qui recherchent un bien clé en main.

📞 Pour organiser une visite :
LD Immobilier
07 86 53 23 97

26/06/2026

Une odeur peut-elle faire rater une vente ? La réponse est oui.

Lorsque des acheteurs visitent un bien, tous leurs sens sont sollicités.

🚬 Odeur de cigarette
🐕 Présence d'animaux
🍲 Odeurs de cuisine
💧 Humidité

Même un logement impeccable peut perdre de son attractivité si une odeur dérange les visiteurs.

Avant chaque visite :
✅ Aérez largement
✅ Nettoyez les textiles
✅ Évitez les parfums d'ambiance trop forts
✅ Traitez la cause plutôt que de masquer l'odeur

L'idéal ? Que les visiteurs ne remarquent aucune odeur particulière et puissent se concentrer sur l'essentiel : votre bien.

Avez-vous déjà été marqué par l'odeur d'une maison lors d'une visite ? 🤔

16/06/2026

❤️ Coup de cœur en Chartreuse ❤️

Imaginez-vous prendre votre café le matin face à Chamechaude, avec une vue panoramique sur les montagnes...

C'est ce que propose cette magnifique villa d'architecte située en plein cœur de Saint-Pierre-de-Chartreuse.

🏡 150 m² habitables
🌳 Terrain de 725 m²
☀️ Très lumineuse
🛏️ 3 à 4 chambres
🚗 Grand sous-sol avec garage double
⚡ Panneaux photovoltaïques
🏔️ Vue exceptionnelle sur les massifs de Chartreuse

Le plus ? Tous les commerces et services sont accessibles à pied en quelques minutes.

Une maison idéale pour :
✔️ Une résidence principale
✔️ Une résidence secondaire
✔️ Un projet avec revenus complémentaires grâce à l'aménagement possible d'un gîte

📍 Saint-Pierre-de-Chartreuse

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi en message privé 📩

11/06/2026

🏡 Connaissez-vous vraiment la valeur de votre bien ?

Entre les annonces internet, les “prix du quartier” et les estimations automatiques… difficile de savoir où se situe réellement son logement 🤔

Un avis de valeur, ce n’est pas juste un chiffre :
- étude du marché local
- analyse des ventes récentes
- prise en compte des points forts du bien
- estimation cohérente avec la demande actuelle

Pourquoi c’est important ?
👉 éviter de vendre trop bas
👉 éviter qu’un bien reste des mois sur le marché
👉 avoir une vraie vision de son patrimoine

Chez LD Immobilier, nous vous accompagnons avec un avis de valeur précis et personnalisé.
Envie de connaître la valeur actuelle de votre bien ? Contactez-nous.

04/06/2026

✨ Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ?

Découvrez ce magnifique T3 traversant de 103 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une vue exceptionnelle sur le Château de Chambéry. 🏰

❤️ Ses atouts :

☀️ Une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte
🌅 Une terrasse exposée Sud-Ouest
🛏️ 2 grandes chambres avec dressing
🚿 Une salle d'eau récente avec espace buanderie
📦 De nombreux rangements et une loggia-cellier
🚗 Garage, cave, local vélos et parking sécurisé

Le tout dans une résidence recherchée avec gardien et un magnifique parc privé clos, à seulement quelques pas de l'hyper-centre de Chambéry. 🌳

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Emplacement privilégié
✅ Prestations de qualité

Un bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de vie citadine.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

29/05/2026

🏡 Faut-il attendre pour vendre son bien ?
“J’attends le bon moment…”

C’est une phrase qu’on entend très souvent en immobilier.
Mais en réalité, le meilleur moment pour vendre dépend surtout :
- de votre projet
- du marché local
- du type de bien
- de la demande actuelle

Parfois, quelques ajustements suffisent pour faire toute la différence :
✔️ un bon prix
✔️ de belles photos
✔️ une stratégie adaptée
✔️ une mise en valeur du bien
Parce qu’au final, ce n’est pas seulement “quand” vous vendez… mais surtout “comment”

Chez LD Immobilier, nous vous accompagnons pour vendre dans les meilleures conditions.
Vous avez un projet ou des questions sur le marché actuel ? Échangeons ensemble.

20/05/2026

🏡 Bailleurs privés : ce qu’il faut savoir sur le nouveau dispositif Jeanbrun

La loi de finances 2026 a introduit un nouveau cadre fiscal pour relancer l’investissement locatif : le dispositif Jeanbrun. 📑
Et il marque un vrai changement pour les propriétaires bailleurs.

Contrairement aux anciens mécanismes de réduction d’impôt (comme le Pinel), Jeanbrun repose sur l’amortissement fiscal du bien. 💡

👉 Concrètement :

• 📉 Chaque année, une fraction de la valeur du logement peut être déduite des revenus fonciers, ce qui réduit l’impôt global sur le long terme.

• 🏗️ La mesure s’applique aussi bien au neuf qu’à l’ancien rénové, sous condition de travaux importants.

• 📅 Vous devez vous engager à louer votre bien nu pendant au moins 9 ans pour bénéficier des avantages.

• 🌍 Jeanbrun n’est plus soumis à un zonage géographique — ce qui ouvre des opportunités partout en France.

📈 En résumé : investir en locatif peut redevenir attractif, à condition de bien intégrer cette nouvelle logique d’amortissement à votre stratégie patrimoniale.

🤝 Vous êtes bailleur ou envisagez de le devenir ?
Parlons de ce que Jeanbrun peut concrètement changer pour vous.

06/05/2026

Acheter sa première maison, c’est une étape énorme 🏡
Et souvent… un mélange d’excitation et de stress.

Alors quand on nous dit que l’accompagnement a été rassurant du début à la fin, ça compte énormément 💛

Merci à Thomas et Alexandra pour leur confiance 🙏

C’est exactement pour ça que je fais ce métier :
- être présente à chaque étape
- expliquer, rassurer, anticiper
- et transformer un projet stressant en une belle expérience ✨

Vous êtes primo-accédant et vous ne savez pas par où commencer ?
On en parle 💬

30/04/2026

🏡 Un T3 lumineux avec terrasse et sans vis-à-vis à La Motte-Servolex !

Vous cherchez un appartement fonctionnel, au calme, avec un extérieur agréable ? Ce bien coche beaucoup de cases 👇

📐 69,52 m² bien agencés
🛋️ Pièce de vie ~30 m² avec cuisine ouverte
🌞 Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
🌄 Vue dégagée sur la chaîne de l’Épine
🛏️ 2 chambres (11 m² et 13 m²) avec placards
🛁 Salle de bains
🚪 WC séparé
🧥 Entrée avec rangements

👉 Les + qui font la différence :
✔️ Calme
✔️ Nombreux rangements
✔️ Charges maîtrisées (chauffage + eau inclus)

En bonus :
• Grande cave
• Parking privé
• Stationnement facile dans la copropriété

📍 Emplacement idéal : à deux pas du centre de La Motte-Servolex et des transports

💡 DPE : C
💬 Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Adresse

Saint-Baldoph
73190

Téléphone

+33786532397

Site Web

http://www.ldimmo.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque LD Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Vous voulez que votre entreprise soit Restaurant la plus cotée à Saint-Baldoph ?