28/02/2023
As funções do síndico em um condomínio são vastas, envolvendo responsabilidades e obrigações fiscais. Com grande poder de impacto no condomínio, é importante saber quais suas áreas de atuação e limitações. O Código Civil lista uma série de deveres que precisam ser cumpridos por ele, como por exemplo a conservação e manutenção das áreas comuns.
Para exercer o cargo, é muito importante que se entenda suas obrigações e limitações. Além disso, todas as suas decisões devem ter como base o que foi decidido em assembleia. Nesses casos, cabe ao síndico garantir que essas decisões assembleares estão em acordo com a lei.
Resumidamente, o síndico é responsável pela administração de um condomínio. Esses imóveis podem ser comerciais, residenciais, mistos, prediais ou horizontais. Sua principal tarefa é cuidar e manter a saúde financeira, estrutural e social do condomínio. Além disso, como representante oficial, ele atua como uma espécie de porta-voz dos condôminos, e assim deve assumir a responsabilidade de defender o patrimônio, os direitos e os interesses da maioria dos moradores.
Ademais, de acordo com o Código Civil, o síndico se torna o responsável legal do condomínio. Isso signif**a que a pessoa que assume o cargo pode responder criminalmente em nome do condomínio, podendo ser processado em casos judiciais. O administrador ainda tem o papel de facilitar a comunicação entre os condôminos, mediando conflitos e estimulando empatia entre vizinhos.
